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家に帰れば、セキスイハウス。
地震に強い家
そのまま暮らせる
適正価格
黒潮町佐賀にある住宅地に築27年のセキスイハウスの住宅です。南側道路に面しており、日当りは申し分ありません。道路からの視線を遮るための植栽やブロック塀が程よい目隠しになっています。新しい住宅はベランダのない家も増えていますが、1階に設けた大きな窓から入る夏の強い日差しを遮断することにも一役買っている、すなわちパッシブデザインの役割もあります。また屋根の軒下空間が確保されている事で、外壁の耐久性や汚れがつきにくいため築年数から考えてもキレイな状態を保てている要因です。数年前に外壁の塗り替えをしており、外装材は一般的に使用されているサイディングではなくダインコンクリートを採用していることも特徴です。ダインコンクリートとは積水ハウスオリジナルの商品です。耐火性に優れており耐久性や彫りの深いデザインは高級感のある外壁です。
それでは室内を見ていきましょう。1階は約13帖リビングと和室二間があります。本格的な和室の設えはお施主様コダワリの空間となっています。2階は洋室2部屋に広い廊下を設けています。廊下にはフローリングの下にALCを仕込んでいるため、1階への遮音効果が高く住み心地に優れているそうです。築年数が10年前後であればリフォームすることも少ないと思いますが、完成してから30年近い中古住宅で購入後にリフォーム費用の掛からない物件はハウスメーカーならではでないでしょうか。ハウスメーカーの間取りは現在のトレンドとも遜色がないことも多く、建物の耐久性も優れていることから大掛かりな追加工事が必要ないケースがあります。このクオリティをこの価格で手に入れられることは非常にお買い得な物件と言えます。
※内見をご希望の方はご希望の日時をお手数ですが2日前までにご連絡下さい。当社はカギをお預かりしておりませんので、売主様へご連絡してからのご予約完了となります。当社の定休日は毎週水曜日です。
外観
敷地内へ
玄関前
LDK前の庭
東側より
室内へ
玄関
玄関
LDK
LDK
LDK
LDK
キッチン
水まわりへ
脱衣所
洗面台
浴室
浴室
トイレ
和室二間
北側和室6帖
南側和室4.5帖
南側より和室二間
縁側
2Fへ
2F
東側洋室7.5帖
東側洋室7.5帖
東側洋室7.5帖
2F廊下からバルコニーへ
バルコニー
バルコニー
西側9.5帖
西側9.5帖
西側9.5帖
西側9.5帖
□外壁塗装済み | □ダインコンクリート外壁 | □システムキッチン | □津波災害警戒区域内 |
□駐車場縦列2台 | □浄化槽 | □バルコニー | □佐賀エリア |
物件名 | 佐賀のセキスイハウス |
価格 | 1,150万円 |
土地面積 / 坪数 | 197.58㎡ / 59.76坪 |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
用途地域 | 指定無し |
接道状況 | 南 m 公道 |
取引態様 | 専属 |
坪単価 / 坪数 | / 約59.76坪 |
地目 | 宅地 |
都市計画 | 区域外 |
土地権利 | 所有権 |
水道引き込み | 有り |
所在地 | 幡多郡黒潮町佐賀762番地2 |
交通機関 | ○道の駅なぶら土佐佐賀まで約1.4㎞ 〇佐賀郵便局まで約270m ○佐賀小学校まで約400m |
備考 | ※室内画像、動画は現況と異なる場合がございます。参考にしてください。 ※売買契約には手付金が必要です。金額についてはお問い合わせください。 |
間取り | 4LDK 1F(LDK12.8・和6・和4.5)2F(洋9.5・洋7.5) | ||
建物面積 | 139.01㎡ | 坪数 | 42.05坪 |
築年月 / 築年数 | 1996年10月 / 築27年 | 駐車場 | 縦列2台分 |
建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 | 現況 | 空家 |
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